Estimation théorique
Rue des Cottages,95150 Taverny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cottages,95150-Taverny indique un avis de valeur compris entre 399.000€ et 449.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.990€ et 4.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.252€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.252€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Taverny (95607), comprenant 26765 habitants est de 14,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.456€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,26€, à 18,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.126€ et 1.883€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.252€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.252€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Taverny (95607), comprenant 26765 habitants est de 14,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.456€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,26€, à 18,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.126€ et 1.883€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-20 | 2 | RUE DES COTTAGES | 6 | 122 | 222 | 325000€ | 2664€ |
2020-01-30 | 1 | RUE DES COTTAGES | 6 | 158 | 528 | 450750€ | 2853€ |
2021-02-25 | 5 | RUE DU PLESSIS | 6 | 121 | 408 | 440000€ | 3636€ |
2022-02-04 | 6 | ALL DES MARAICHERS | 5 | 112 | 375 | 454000€ | 4054€ |
2020-10-22 | 8 | ALL DES MARAICHERS | 5 | 113 | 375 | 432000€ | 3823€ |
2021-09-29 | 10 | RUE DES COTTAGES | 5 | 107 | 288 | 370000€ | 3458€ |
2023-01-09 | 19 | RUE DU PLESSIS | 5 | 107 | 246 | 375000€ | 3505€ |
2020-08-07 | 128 | RUE DE VAUCELLES | 2 | 47 | 130 | 100000€ | 2128€ |
2020-09-05 | 117 | RUE DE VAUCELLES | 5 | 87 | 287 | 361000€ | 4149€ |
2023-04-05 | 16 | RUE DES COTTAGES | 5 | 119 | 334 | 363000€ | 3050€ |
2022-06-24 | 22 | RUE DES COTTAGES | 4 | 107 | 303 | 359500€ | 3360€ |
2021-12-13 | 14 | RUE DU PLESSIS | 4 | 107 | 271 | 372000€ | 3477€ |
2019-06-19 | 21 | RUE DES COTTAGES | 5 | 122 | 280 | 319000€ | 2615€ |
2021-01-22 | 4 | CHE DU CLOS GILQUIN | 6 | 112 | 745 | 400000€ | 3571€ |
2022-06-16 | 119 | RUE DU BOIS D'AGUERE | 7 | 128 | 365 | 428000€ | 3344€ |
2019-05-27 | 117 | RUE DU BOIS D'AGUERE | 5 | 88 | 347 | 330300€ | 3753€ |
2020-02-28 | 112 | RUE DE VAUCELLES | 5 | 65 | 324 | 319000€ | 4908€ |
2023-02-02 | 113 | RUE DU BOIS D'AGUERE | 5 | 88 | 318 | 134500€ | 1528€ |
2020-05-26 | 13 | CHE DE LA HUREE | 4 | 77 | 261 | 344300€ | 4471€ |
2022-04-05 | 9 | CHE DE LA HUREE | 4 | 92 | 366 | 435000€ | 4728€ |
2022-12-13 | 76 | RUE DU BOIS D'AGUERE | 5 | 86 | 201 | 388500€ | 4517€ |
2022-05-11 | 15 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 113 | 412 | 498100€ | 4408€ |
2022-05-19 | 64 | BD DU TEMPS DES CERISES | 3 | 77 | 522 | 345000€ | 4481€ |
2021-07-09 | 41 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 109 | 152 | 319000€ | 2927€ |
2021-12-27 | 23 | CHE DE LA HUREE | 5 | 85 | 212 | 371650€ | 4372€ |
2020-09-29 | 20 | CHE DE LA HUREE | 4 | 77 | 234 | 325000€ | 4221€ |
2020-02-25 | 20 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 86 | 221 | 339000€ | 3942€ |
2023-01-24 | 37 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 91 | 128 | 333600€ | 3666€ |
2020-01-22 | 6 | RUE DU BOIS D'AGUERE | 4 | 111 | 276 | 414900€ | 3738€ |
2022-03-31 | 22 | CHE DE LA HUREE | 4 | 75 | 240 | 334500€ | 4460€ |
2019-07-09 | 13 | RUE DES CANCELLES | 4 | 112 | 492 | 423300€ | 3779€ |
2021-10-05 | 27 | CHE DE LA HUREE | 4 | 77 | 219 | 362500€ | 4708€ |
2022-09-02 | 58 | RUE DU BOIS D'AGUERE | 5 | 88 | 290 | 330000€ | 3750€ |
2021-02-16 | 9 | RUE DU BOIS D'AGUERE | 6 | 88 | 136 | 315000€ | 3580€ |
2021-07-08 | 26 | CHE DE LA HUREE | 4 | 77 | 273 | 354700€ | 4606€ |
2021-12-22 | 56 | RUE DU BOIS D'AGUERE | 7 | 150 | 514 | 635000€ | 4233€ |
2019-05-17 | 98 | RUE DE VAUCELLES | 9 | 136 | 898 | 394000€ | 2897€ |
2019-07-19 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 76 | 213 | 280000€ | 3684€ |
2019-10-12 | 23 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 86 | 160 | 281000€ | 3267€ |
2023-06-20 | 33 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 91 | 130 | 337380€ | 3707€ |
2021-04-30 | 15 | RUE DU BOIS D'AGUERE | 4 | 90 | 278 | 340810€ | 3787€ |
2020-09-29 | 30 | CHE DE LA HUREE | 4 | 77 | 256 | 330000€ | 4286€ |
2022-12-22 | 17 | RUE DU BOIS D'AGUERE | 4 | 89 | 281 | 327900€ | 3684€ |
2021-07-29 | 32 | RUE DE LA DESCENTE DE BOISSY | 4 | 73 | 402 | 335000€ | 4589€ |
2022-07-18 | 30 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 80 | 134 | 346150€ | 4327€ |
2020-11-20 | 95 | VC DE BOISSY A SAINT LEU | 6 | 154 | 548 | 510000€ | 3312€ |
2022-07-21 | 95 | VC DE BOISSY A SAINT LEU | 6 | 154 | 548 | 564000€ | 3662€ |
2022-07-26 | 1 | VLA LA BARONNERIE | 4 | 80 | 380 | 407450€ | 5093€ |
2021-10-01 | 18 | LES CANCELLES | 5 | 137 | 590 | 455750€ | 3327€ |
2019-09-26 | 50 | RUE DU BOIS D'AGUERE | 4 | 83 | 202 | 336000€ | 4048€ |
2019-06-05 | 89 | RUE DU BOIS D'AGUERE | 6 | 157 | 620 | 434000€ | 2764€ |
2021-09-20 | 36 | CHE DE LA HUREE | 4 | 77 | 236 | 357100€ | 4638€ |
2021-06-07 | 3 | VLA LA BARONNERIE | 4 | 80 | 176 | 380000€ | 4750€ |
2019-10-04 | 41 | CHE DE LA HUREE | 4 | 83 | 311 | 297300€ | 3582€ |
2023-03-27 | 86 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 86 | 165 | 91500€ | 1064€ |
2021-04-14 | 62 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 90 | 157 | 276000€ | 3067€ |
2021-12-23 | 64 | RUE DE LA DESCENTE DE BOISSY | 4 | 82 | 512 | 428000€ | 5220€ |
2022-08-25 | 2 | RUE DES CANCELLES | 5 | 88 | 344 | 380000€ | 4318€ |
2019-11-22 | 45 | CHE DE LA HUREE | 4 | 83 | 325 | 138240€ | 1666€ |
2020-05-20 | 5 | VLA LA BARONNERIE | 4 | 80 | 185 | 320000€ | 4000€ |
2023-01-20 | 8 | RUE DES CANCELLES | 5 | 108 | 313 | 380000€ | 3519€ |
2022-02-11 | 37 | RUE OCTAVE DUBOIS | 3 | 75 | 345 | 252000€ | 3360€ |
2021-04-21 | 16 | RUE DU CHATEAU DE BOISSY | 4 | 95 | 222 | 88250€ | 929€ |
2021-08-06 | 8 | VLA LA BARONNERIE | 4 | 73 | 270 | 367500€ | 5034€ |
2020-06-30 | 33 | RUE DU BOIS D'AGUERE | 4 | 75 | 207 | 285000€ | 3800€ |
2021-04-16 | 7 | RUE LA POINTE A VASSEUR | 5 | 134 | 243 | 650000€ | 4851€ |
2022-06-02 | 7 | RUE LA POINTE A VASSEUR | 5 | 134 | 243 | 685900€ | 5119€ |
2023-01-18 | 28 | RUE COGNACQ JAY | 4 | 83 | 978 | 595000€ | 7169€ |
2021-10-19 | 42 | RUE COGNACQ JAY | 3 | 63 | 252 | 308000€ | 4889€ |
2021-04-16 | 42 | RUE COGNACQ JAY | 3 | 63 | 252 | 359000€ | 5698€ |
2022-09-15 | 87 | RUE DE VAUCELLES | 4 | 95 | 0 | 392000€ | 4126€ |
2022-04-29 | 34 | RUE COGNACQ JAY | 6 | 102 | 490 | 390000€ | 3824€ |
2020-07-16 | 32 | RUE COGNACQ JAY | 4 | 103 | 377 | 427500€ | 4150€ |
2022-10-20 | 44 | RUE COGNACQ JAY | 3 | 45 | 167 | 336000€ | 7467€ |
2020-08-25 | 30 | RUE COGNACQ JAY | 3 | 73 | 312 | 395000€ | 5411€ |
2020-11-06 | 10 | RUE DU CHATEAU DE BOISSY | 5 | 100 | 290 | 470000€ | 4700€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DES CANCELLES | 5 | 130 | 463 | 390000€ | 3000€ |
2021-01-19 | 3 | RUE DES BAS CHARDONNETS | 5 | 90 | 246 | 310000€ | 3444€ |
2021-07-28 | 10 | RUE EDMOND ROSTAND | 8 | 187 | 749 | 565000€ | 3021€ |
2022-09-22 | 5 | RUE DES BAS CHARDONNETS | 5 | 66 | 252 | 330000€ | 5000€ |
2023-06-23 | 1 | RUE DES COTONNES | 3 | 75 | 427 | 305300€ | 4071€ |
2022-12-13 | 35 | RUE COGNACQ JAY | 4 | 118 | 353 | 548000€ | 4644€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DE LA DESCENTE DE BOISSY | 3 | 100 | 350 | 520000€ | 5200€ |
2019-06-29 | 33 | RUE COGNACQ JAY | 4 | 113 | 368 | 390000€ | 3451€ |
2019-07-12 | 47 | RUE COGNACQ JAY | 2 | 46 | 1826 | 1169070€ | 25415€ |
2022-07-26 | 29 | RUE DES HAUTS CHARDONNETS | 6 | 129 | 430 | 535000€ | 4147€ |
2019-09-30 | 77 | RUE DE VAUCELLES | 7 | 179 | 446 | 731500€ | 4087€ |
2022-04-21 | 67 | RUE DE MONTMORENCY | 5 | 106 | 1000 | 475000€ | 4481€ |
2019-05-13 | 17 | RUE DES HAUTS CHARDONNETS | 4 | 86 | 1000 | 562000€ | 6535€ |
2019-12-10 | 32 | RUE DE MONTMORENCY | 5 | 71 | 197 | 348800€ | 4913€ |
2022-08-12 | 32 | RUE DE MONTMORENCY | 5 | 71 | 197 | 429000€ | 6042€ |
2019-10-08 | 27 | RUE DES HAUTS CHARDONNETS | 3 | 72 | 293 | 254500€ | 3535€ |
2023-01-10 | 8 | RUE DES COTONNES | 5 | 97 | 464 | 490000€ | 5052€ |
2022-04-20 | 22 | RUE DES HAUTS CHARDONNETS | 6 | 157 | 550 | 525000€ | 3344€ |
2019-12-23 | 9 | RUE COGNACQ JAY | 3 | 60 | 401 | 410000€ | 6833€ |
2022-06-23 | 36 | RUE DES HAUTS CHARDONNETS | 5 | 107 | 0 | 500000€ | 4673€ |
2020-07-21 | 52 | RUE DES PICOTTES | 3 | 39 | 140 | 169600€ | 4349€ |
2019-07-23 | 22 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 65 | 257 | 312000€ | 4800€ |
2020-09-25 | 10 | RUE DES CHAMPS RENARD | 5 | 70 | 216 | 155000€ | 2214€ |
2019-07-23 | 11 | ALL DES MESANGES | 4 | 94 | 219 | 355550€ | 3782€ |
2022-07-11 | 15 | ALL DES MESANGES | 5 | 112 | 39 | 452000€ | 4036€ |
2022-02-22 | 21 | CHE DES CHAMPS RENARDS | 4 | 74 | 567 | 265000€ | 3581€ |
2023-01-13 | 74 | RUE DE VAUCELLES | 7 | 190 | 623 | 507000€ | 2668€ |
2020-01-10 | 5 | RUE COGNACQ JAY | 5 | 85 | 358 | 387500€ | 4559€ |
2023-03-08 | 50 | RUE DES PICOTTES | 4 | 75 | 394 | 411300€ | 5484€ |
2022-05-05 | 11 | ALL DE LA RIVIERE | 3 | 84 | 424 | 355000€ | 4226€ |
2022-09-20 | 51 | RUE DES PICOTTES | 5 | 103 | 209 | 478000€ | 4641€ |
2022-01-31 | 3 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 139 | 621 | 587150€ | 4224€ |
2021-06-22 | 94 | RUE DE BOISSY | 3 | 70 | 202 | 319000€ | 4557€ |
2020-06-24 | 11 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 107 | 280 | 285000€ | 2664€ |
2019-07-05 | 34 | RUE BASSANO | 5 | 88 | 350 | 330000€ | 3750€ |
2019-07-25 | 7 | RUE DE MONTMORENCY | 2 | 61 | 280 | 342400€ | 5613€ |
2022-07-07 | 70 | RUE DE VAUCELLES | 4 | 62 | 387 | 465000€ | 7500€ |
2023-02-06 | 12 | RUE OCTAVE DUBOIS | 5 | 100 | 231 | 371000€ | 3710€ |
2021-02-11 | 8 | CHE DES CHAMPS RENARDS | 4 | 124 | 333 | 455000€ | 3669€ |
2021-02-11 | 8 | CHE DES CHAMPS RENARDS | 4 | 124 | 333 | 490000€ | 3952€ |
2022-07-29 | 99 | RUE DE BOISSY | 4 | 95 | 479 | 606700€ | 6386€ |
2021-04-30 | 85 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 100 | 623 | 395000€ | 3950€ |
2019-06-11 | 29 | RUE DES CHAMPS RENARD | 5 | 105 | 179 | 390000€ | 3714€ |
2020-06-11 | 33 | CHE DES CHAMPS RENARDS | 2 | 40 | 215 | 147500€ | 3688€ |
2019-06-18 | 45 | RUE DES PICOTTES | 4 | 71 | 589 | 312000€ | 4394€ |
2022-06-09 | 19 | CHE VERT | 4 | 91 | 373 | 442900€ | 4867€ |
2022-01-04 | 28 | RUE BASSANO | 5 | 135 | 370 | 390000€ | 2889€ |
2022-06-24 | 10 | RUE DES HAUTS CHARDONNETS | 8 | 175 | 526 | 721000€ | 4120€ |
2022-10-03 | 10 | RUE DES HAUTS CHARDONNETS | 8 | 175 | 526 | 980000€ | 5600€ |
2019-08-26 | 37 | RUE CARNOT | 7 | 105 | 458 | 587000€ | 5590€ |
2022-12-13 | 24 | RUE LAURENCE | 4 | 50 | 376 | 426000€ | 8520€ |
2021-10-20 | 21 | RUE CARNOT | 7 | 285 | 292 | 686000€ | 2407€ |
2022-06-14 | 22 | RUE LAURENCE | 5 | 108 | 469 | 427000€ | 3954€ |
2023-03-13 | 26 | RUE BASSANO | 3 | 90 | 377 | 378000€ | 4200€ |
2023-03-17 | 26 | RUE BASSANO | 3 | 90 | 377 | 466935€ | 5188€ |
2022-08-02 | 43 | RUE DES PICOTTES | 5 | 103 | 381 | 430000€ | 4175€ |
2022-03-22 | 13 | PL JEAN MOULIN | 5 | 89 | 0 | 315000€ | 3539€ |
2022-07-26 | 14 | PL JEAN MOULIN | 5 | 89 | 0 | 355000€ | 3989€ |
2022-03-10 | 15 | PL JEAN MOULIN | 5 | 89 | 0 | 306000€ | 3438€ |
2019-08-07 | 23 | PL JEAN MOULIN | 4 | 89 | 0 | 259000€ | 2910€ |
2019-09-17 | 12 | ALL BERTHELOT | 4 | 73 | 0 | 315000€ | 4315€ |
2020-01-08 | 8 | ALL BERTHELOT | 5 | 88 | 0 | 247000€ | 2807€ |
2021-01-27 | 27 | RUE CARNOT | 5 | 152 | 598 | 671500€ | 4418€ |
2022-04-21 | 13 | ALL PAUL LANGEVIN | 5 | 88 | 0 | 353500€ | 4017€ |
2023-01-04 | 15 | ALL PAUL LANGEVIN | 5 | 88 | 0 | 272000€ | 3091€ |
2021-01-22 | 4 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 88 | 0 | 278000€ | 3159€ |
2021-09-15 | 5 | ALL PAUL LANGEVIN | 5 | 88 | 0 | 52000€ | 591€ |
2022-03-24 | 46 | RUE LAURENCE | 4 | 73 | 319 | 360000€ | 4932€ |
2019-06-06 | 27 | SEN DES POTAIS | 3 | 72 | 372 | 415000€ | 5764€ |
2020-07-06 | 2 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 117 | 369 | 499000€ | 4265€ |
2021-03-16 | 14 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 66 | 439 | 305000€ | 4621€ |
2020-01-15 | 57 | RUE DE VAUCELLES | 4 | 88 | 244 | 335000€ | 3807€ |
2020-12-28 | 34 | RUE DES PICOTTES | 5 | 71 | 503 | 390000€ | 5493€ |
2021-11-29 | 37 | RUE DES PICOTTES | 5 | 114 | 329 | 482700€ | 4234€ |